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贷款买房有十个细节问题？
高房价现在是越来越普遍了，很多人就会选择贷款买房，当时贷款买房的过程还是有一些细节是我们需要注意的，那么贷款买房有哪些细节呢？快来一起看看吧。
一、准备足够首付
我们在购买首套房子的时候根据规定通常是三成的首付款，考虑到贷款利率的问题，建议贷款买房的朋友手上多准备一些资金，月收入尽量达到月供的2倍以上，这样房贷的通过率会高一些。
二、贷款前不动公积金
在贷款前我们尽量不要去将公积金的余额提取，如果公积金账户为零的话，这样就无法申请公积金贷款。
三、清楚还款方式
目前还款的方式有等额本金和等额还款两种，两种还款方式都有自己的优点，一定要提前了解清楚。
四、借款12个月内不要提前还款
贷款的第一年内尽量不要提前还款，按照公积金的贷款规定，部分提前还款应该在满一年之后提出，并且贷款人归还的金额不能低于6个月。
五、贷款间出租房屋要告知承租人
如果房屋在贷款期间将其用于抵押的，一定要将抵押的事实书面告诉承租人。
六、贷款还不上及时联系银行
如果我们在还款期间经济出现问题，能力下降，一定要及时联系银行，提出借款延长期限申请。通常有些银行经过调查发现情况属实，并且确认还款人没有拖欠本金和利息，一般都会受理的。
七、贷款还清记得撤销抵押
如果房屋贷款已经全部还清了，一定要记得带着相关资料到房产所在的房地产交易核心撤销抵押。
八、保留好借款合同和借据
由于现在房屋贷款期限可达30年之久，所以作为借款人一定要保存好合同和借据，这些都是重要的法律文件。
九、选择适合自己的银行
选择一个适合的银行能够给我们省下不少事情，考虑放款速度、利率优惠、提前还款等约定、调息方式等多种因素。
十、提前还款注意违约金
对于有的朋友需要提前还款的一定要注意违约金，提前还款银行会收取一定的违约金，有的可能对还贷时间有要求，综合考虑提前还款是否划算等多个因素，每个银行对于提前还款的要求都会有些差异，建议实现咨询一下贷款银行。
以上是关于贷款买房的一些细节问题，希望能够帮助到你，如有更有贷款问题请咨询我们昆明贷款公司：187-2518-7642
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