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贷款买房有十个细节问题?

作者:昆明贷款   更新时间:2018-12-04 16:57:56

贷款买房有十个细节问题? 

(图片来源于网络,如有侵权请私信联系删除)


贷款买房有十个细节问题?


        高房价现在是越来越普遍了,很多人就会选择贷款买房,当时贷款买房的过程还是有一些细节是我们需要注意的,那么贷款买房有哪些细节呢?快来一起看看吧。 


        一、准备足够首付 
        我们在购买首套房子的时候根据规定通常是三成的首付款,考虑到贷款利率的问题,建议贷款买房的朋友手上多准备一些资金,月收入尽量达到月供的2倍以上,这样房贷的通过率会高一些。 


        二、贷款前不动公积金 
        在贷款前我们尽量不要去将公积金的余额提取,如果公积金账户为零的话,这样就无法申请公积金贷款。 

 
        三、清楚还款方式 
        目前还款的方式有等额本金和等额还款两种,两种还款方式都有自己的优点,一定要提前了解清楚。 


        四、借款12个月内不要提前还款 
        贷款的第一年内尽量不要提前还款,按照公积金的贷款规定,部分提前还款应该在满一年之后提出,并且贷款人归还的金额不能低于6个月。 


        五、贷款间出租房屋要告知承租人 
        如果房屋在贷款期间将其用于抵押的,一定要将抵押的事实书面告诉承租人。 

 
        六、贷款还不上及时联系银行 
        如果我们在还款期间经济出现问题,能力下降,一定要及时联系银行,提出借款延长期限申请。通常有些银行经过调查发现情况属实,并且确认还款人没有拖欠本金和利息,一般都会受理的。 

 
        七、贷款还清记得撤销抵押 
        如果房屋贷款已经全部还清了,一定要记得带着相关资料到房产所在的房地产交易核心撤销抵押。 

 
        八、保留好借款合同和借据 
        由于现在房屋贷款期限可达30年之久,所以作为借款人一定要保存好合同和借据,这些都是重要的法律文件。 


        九、选择适合自己的银行 
        选择一个适合的银行能够给我们省下不少事情,考虑放款速度、利率优惠、提前还款等约定、调息方式等多种因素。 

 
        十、提前还款注意违约金 
        对于有的朋友需要提前还款的一定要注意违约金,提前还款银行会收取一定的违约金,有的可能对还贷时间有要求,综合考虑提前还款是否划算等多个因素,每个银行对于提前还款的要求都会有些差异,建议实现咨询一下贷款银行。 

 
        以上是关于贷款买房的一些细节问题,希望能够帮助到你,如有更有贷款问题请咨询我们昆明贷款公司:187-2518-7642 


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