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使用公积金贷款买房要注意这三点

作者:昆明贷款   更新时间:2017-03-15 10:48:11

使用公积金贷款买房要注意这三点

随着“五险一金”的普及,很多人的工作与生活在一定程度上有了保障,选择需求也有了扩张。譬如在昆明缴存了住房公积金的职工,若有贷款买房需求,可使用公积金贷款,但在申请公积金贷款前要注意这些事项。

1、缴存时间

已连续正常缴存公积金六个月及以上,且没有提取公积金支付首付款,同时名下无未结清的公积金贷款。

2、贷款期限

贷款期限最长不超过30年,且贷款年龄男性不超过65岁,女性不超过60岁。

3、贷款额度

昆明公积金贷款额度的核定除了与公积金账户余额有关以外,还会受到以下因素影响:

(1)最高限额

单职工单笔最高额度为40万,双职工单笔最高额度为70万。

(2)余额倍数

公积金账户余额的20倍。

(3)缴存时间系数

连续正常缴存时间小于12个月,系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月到24个月之间,系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上,系数为1。

昆明贷款提醒各位,单笔可贷额度计算公式为:公积金缴存余额之和*20(倍)*缴存时间系数

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